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各區(qū)（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)，廣大市民朋友:
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和住建部、國家發(fā)改委、公安部、市場監(jiān)管總局、 國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會(huì)等六部門《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號(hào)）、青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦等九部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展的通知》（青建辦字〔2020〕48號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)、住房租賃企業(yè)應(yīng)在開展住房租賃業(yè)務(wù)前,到所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理相關(guān)備案手續(xù)。
在我局近期受理的信訪案件和“雙隨機(jī)、一公開”檢查工作中，發(fā)現(xiàn)個(gè)別企業(yè)在未辦理備案的情況下，違規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃業(yè)務(wù)，嚴(yán)重破壞我市房地產(chǎn)市場秩序，造成惡劣社會(huì)影響。現(xiàn)梳理出在我市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃業(yè)務(wù)但未辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)65家（附后）予以公布通報(bào)。
為防范存量房交易風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)房屋買賣或租賃當(dāng)事人進(jìn)一步提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，審慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)，房屋買賣或租賃當(dāng)事人在房屋交易前，建議先登錄“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”“青島市住房租賃市場公共服務(wù)系統(tǒng)”，查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)是否在系統(tǒng)中備案公布，并同時(shí)查看企業(yè)信用、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息，避免遭遇高風(fēng)險(xiǎn)“不良機(jī)構(gòu)”。 在此，我局提醒廣大租房市民朋友，通過未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)進(jìn)行房屋買賣或住房租賃存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，不要與其發(fā)生關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，切實(shí)維護(hù)好自身合法權(quán)益。
附件：未備案高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)信息公示（第二批）.doc
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年12月4日
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