
一、什么是寧?kù)o住宅?
寧?kù)o住宅是指在滿足住宅基本使用功能的基礎(chǔ)上,通過(guò)場(chǎng)地噪聲與振動(dòng)控制、圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能提升、建筑設(shè)備噪聲與振動(dòng)控制及制度與管理等綜合措施,實(shí)現(xiàn)聲學(xué)性能顯著提升的住宅。
二、編制背景
根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的調(diào)研,住宅隔音效果差已成為一個(gè)多發(fā)問(wèn)題,而且成為業(yè)主投訴最多的問(wèn)題之一。我國(guó)在住宅隔音方面有一定數(shù)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,但分散在不同的標(biāo)準(zhǔn)中,查閱、使用不方便,由于種種原因,目前住宅隔音品質(zhì)普遍不高。因此,編制《青島市寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)導(dǎo)則》(試行)很有必要。
三、編制依據(jù)
(一)法規(guī)依據(jù)
2022年6月5日開(kāi)始施行的《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》第三十二條規(guī)定,“國(guó)家鼓勵(lì)開(kāi)展寧?kù)o小區(qū)、靜音車廂等寧?kù)o區(qū)域創(chuàng)建活動(dòng),共同維護(hù)生活環(huán)境和諧安寧”。
(二)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
我國(guó)在住宅隔音方面有一定數(shù)量的國(guó)家和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,國(guó)內(nèi)已有關(guān)于寧?kù)o住宅的社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)可供參考。目前,國(guó)內(nèi)已有濟(jì)南、濰坊、臨沂等地開(kāi)展了寧?kù)o住宅的項(xiàng)目實(shí)踐,我市有關(guān)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目對(duì)住宅隔音方面也給予了一定的重視,積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。
四、編制過(guò)程
我局組織有關(guān)單位進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究,于2024年1月啟動(dòng)《導(dǎo)則》編制工作。編制組涵蓋11個(gè)單位,有充分的代表性,涵蓋了建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、材料企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)等;而且具有一定的先進(jìn)性,《導(dǎo)則》第一主編單位中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司是國(guó)內(nèi)建筑領(lǐng)域知名的研究機(jī)構(gòu),主編了中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《寧?kù)o住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。
編制組總結(jié)我市住宅小區(qū)建設(shè)實(shí)踐,依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,借鑒外地經(jīng)驗(yàn),在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,編制完成了《青島市寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)導(dǎo)則》(試行),編制組進(jìn)行了多輪修改、討論,廣泛聽(tīng)取了建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、相關(guān)材料企業(yè)等單位和專家的意見(jiàn),于2024年10月形成征求意見(jiàn)稿。
2024年10月29日到11月5日,征求了局內(nèi)相關(guān)處室和事業(yè)單位、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)的意見(jiàn)。
2024年12月27日,我局召開(kāi)了有5位技術(shù)專家參加的專家評(píng)審會(huì),評(píng)審結(jié)論為通過(guò)。專家組認(rèn)為:《導(dǎo)則》架構(gòu)合理,依據(jù)充分,內(nèi)容全面,可實(shí)施性強(qiáng),專家組同意通過(guò)評(píng)審。
五、主要內(nèi)容
本《導(dǎo)則》內(nèi)容主要包括:1.總則;2.術(shù)語(yǔ);3.基本規(guī)定;4.設(shè)計(jì);5.評(píng)價(jià)。寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)場(chǎng)地隔振降噪、規(guī)劃布局防噪、建筑空間布局防噪、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、設(shè)備隔振降噪等七個(gè)方面進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。寧?kù)o住宅評(píng)價(jià)應(yīng)對(duì)場(chǎng)地噪聲與振動(dòng)、規(guī)劃與建筑降噪、室內(nèi)噪聲與振動(dòng)、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、制度與管理等六類指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
編制目的:為推進(jìn)青島市好房子(高品質(zhì)住宅)建設(shè),全面提升住宅工程質(zhì)量多發(fā)問(wèn)題防治能力,切實(shí)解決居民關(guān)注的住宅隔聲問(wèn)題。
適用范圍:青島市新建寧?kù)o住宅建筑聲學(xué)性能的設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)。
評(píng)價(jià)對(duì)象:寧?kù)o住宅的評(píng)價(jià)以建筑群或單棟建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象。寧?kù)o住宅評(píng)價(jià)應(yīng)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在施工圖完成之后進(jìn)行;運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。
評(píng)價(jià)分級(jí):寧?kù)o住宅應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求。當(dāng)評(píng)分項(xiàng)總得分分別達(dá)到80分、100分、120分和160分時(shí),寧?kù)o住宅的等級(jí)應(yīng)分別確定為銅級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)。
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