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一、文件制定依據(jù)是什么？
依據(jù)《關(guān)于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）制定。
二、文件適用范圍有哪些？
文件適用于《關(guān)于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）規(guī)定的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、面向各類人才供應(yīng)的人才住房。
三、人才住房分配對象是什么？
人才住房分配對象范圍包括：
（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才;
（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;
（三）柔性引進的高層次人才（可申請租賃型人才住房）。
四、全職工作人才申請人才住房應(yīng)具備什么條件？
全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備下列條件：
（一）在我市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；租賃型人才住房可放寬至在我市引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；
（二）國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；
（三）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
五、畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)具備什么條件？
畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
（一）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
（二）具有青島市戶籍；
（三）已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
六、柔性引進人才可以申請人才住房嗎？
柔性引進人才同時具備以下條件的，可申請租賃型人才住房：
（一）符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；
（二）與我市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。
七、在本市有住房的人才可以申請人才住房嗎？
本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房的不能申請人才住房，符合《關(guān)于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）中“經(jīng)市、區(qū)(市)兩級分配后仍有剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，在符合限購條件下，可面向未享受過我市住房優(yōu)惠政策、本人及配偶、未成年子女在我市持有商品住房不多于1套的人才出售”規(guī)定情況的除外。
同時，人才及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部〔職工〕分房、集資建房等）的，不再享受人才住房政策。
八、已申領(lǐng)各類住房補貼的人才可以申請人才住房嗎？
人才及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后聚青資助〔博士后安家補貼〕、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等）的，不再享受人才住房政策。已申領(lǐng)高校畢業(yè)生住房補貼的，不影響人才住房申請資格。
九、人才住房按照什么順序分配？
市、區(qū)（市）集中分配的人才住房分配實行綜合評分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評分表》各項分值合計，分?jǐn)?shù)高者優(yōu)先。分值相同的按照在青繳納社保時長排序，時間長者優(yōu)先；社保繳納時長相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優(yōu)先。單位自建和定向分配的人才住房由分配單位自行確定分配順序。
十、怎樣申請人才住房？
我市人才住房項目具備配租配售條件后，將由住建部門制定分配方案，并在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站和各區(qū)（市）政務(wù)網(wǎng)發(fā)布分配公告，申請人和用人單位通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行申報。人才住房申請受理和評分排序?qū)崿F(xiàn)全程網(wǎng)上辦理。主要申請流程如下：
1.用人單位登錄系統(tǒng)，填寫單位相關(guān)信息，并錄入本單位人才名單，由住建部門審核單位所屬區(qū)劃，申請人在系統(tǒng)上注冊并登錄個人賬號后，即可查看本單位人才目前可申請項目情況；
2.申請人選擇項目和申報的人才類別，由系統(tǒng)通過全市大數(shù)據(jù)平臺自動獲取申請人在本市登記、認(rèn)證或辦理的婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格以及房產(chǎn)等信息，申請人對各項信息確認(rèn)和補充后，申報完成；
3.用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示后提交；
4.市、區(qū)（市）人力資源社會保障局及各有關(guān)部門對申請信息進行確認(rèn)，系統(tǒng)根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)自動對申請人進行評分排序，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對排序名單查重審核，并對入圍名單進行公示后，組織選房簽約。
十一、申請人才住房需要哪些材料？
申請人才住房時，對于我市大數(shù)據(jù)平臺無法自動獲取或與申請人目前情況不一致的信息，由申請人根據(jù)申報類別以誠信申報方式，通過系統(tǒng)進行補充和上傳，材料包括：
1.身份和戶籍材料；
2.婚姻材料；
3.人才類別材料；
4.工作關(guān)系材料；
5.配偶加分材料；
6.高層次人才加分材料；
7.《青島市人才住房項目申請表》（系統(tǒng)自動生成）。
十二、申請人才住房時提供虛假材料有什么后果嗎？
人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
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