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青自然資規(guī)告字〔2024〕407號
經(jīng)青島市人民政府批準，青島市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“出讓人”）決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓兩宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
|
序
號 |
地塊
編號 |
土地
位置 |
土地 面積 （平方米） |
規(guī)劃建筑面積(平方米) |
土地
用途 |
準入
條件 |
規(guī)劃設(shè)計 主要指標 |
出讓 年限（年） |
競買 起始價 （元/平方米） |
競買 保證金 （萬元） | ||
|
容 積 率 |
建筑
密度 |
綠 地 率 | ||||||||||
|
1 |
G-2024-008 |
高新區(qū)科海路以北、科韻路以南、瑞源路以東、祥源路以西HD0801-045地塊東南部分 |
29948.7 |
- |
工業(yè) 用地 |
國家發(fā)改委2017年第1號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務(wù)指導目錄》中“2高端裝備制造產(chǎn)業(yè)2.1智能制造裝備產(chǎn)業(yè)2.1.1智能測控裝置” |
1.5-2.5 |
≥40% |
≤20% |
50 |
（土地單價）750 |
450 |
|
2 |
G-2024-009 |
高新區(qū)榮熙路以南、豐和路以東、豐和路八支路以北HD0402-026地塊 |
16719.5 |
26751.2 |
醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
原國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家標準化管理委員會2017年6月30日發(fā)布的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中“Q衛(wèi)生和社會工作84衛(wèi)生8415專科醫(yī)院” |
≤1.6 |
≥40% |
≤20% |
50 |
（樓面地價） 985 |
527 |
注：1.上述地塊網(wǎng)上拍賣成交后，競得人應(yīng)在1個工作日內(nèi)向青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出行業(yè)準入條件審查申請，審核通過后簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)須與青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展履約監(jiān)管協(xié)議》。
2.拍賣地塊實際規(guī)劃設(shè)計指標以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準。土地單價是指單位面積的土地價格，土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。G-2024-008號地塊新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項目用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。競買人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行，本次拍賣出讓只設(shè)起始價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
四、拍賣文件的索取
本次拍賣出讓的詳細資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行查詢。
競買人可于2024年11月25日至2024年12月11日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請的辦理
競買人可于2024年11月29日9時至2024年12月11日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2024年12月11日16時。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。
六、拍賣時間和地點
拍賣時間：2024年12月12日上午10：00
拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競買。
七、其他需要公告的事項
（一）G-2024-008號地塊按“標準地”出讓，具體指標要求如下：
G-2024-008號地塊：
(1)行業(yè)準入標準：國家發(fā)改委2017年第1號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務(wù)指導目錄》中“2高端裝備制造產(chǎn)業(yè)2.1智能制造裝備產(chǎn)業(yè)2.1.1智能測控裝置”；
(2)固定資產(chǎn)投資強度：不低于每畝500萬元；
(3)投資強度約為1155萬元/畝；
(4)稅收強度：不低于每畝60萬元/年；
(5)單位增加值能耗按照青島高新區(qū)工業(yè)項目“標準地”指導性控制指標要求，按≤0.45噸標準煤/萬元增加值執(zhí)行；
(6)環(huán)保要求：青島市生態(tài)環(huán)境局高新區(qū)分局出具了《關(guān)于啟動HD0801-045地塊土地招拍掛程序環(huán)保意見的復函》；
(7)容積率：1.5-2.5。
其他說明：按照青島市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于加強工業(yè)用地全生命周期管理服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的通知》（青自然資規(guī)字〔2023〕285號），“工業(yè)用地按照用途分類分為普通工業(yè)用地和新型產(chǎn)業(yè)用地，普通工業(yè)用地按照功能細分為工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地和標準廠房用地”的規(guī)定，該宗地為工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地。
（二）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（三）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（四）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
八、聯(lián)系方式
出 讓 人： 青島市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系地址： 青島市市南區(qū)香港西路55號
承 辦 人： 青島市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局
聯(lián)系地址： 青島市高新區(qū)智力島路1號創(chuàng)業(yè)大廈A座1603室
聯(lián)系電話： 0532-66966956、67797086
青島市自然資源和規(guī)劃局
2024年11月22日
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