
區(qū)各部委,區(qū)直各單位,駐區(qū)各單位:
《中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)推行建設(shè)工程規(guī)劃許可告知承諾制管理規(guī)定》已經(jīng)管委同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)管理委員會(huì)綜合部
2024年8月29日
(此件公開發(fā)布)
中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)
推行建設(shè)工程規(guī)劃許可告知承諾制管理規(guī)定
第一條(目的依據(jù))為優(yōu)化規(guī)劃審批程序,提高行政效率,促進(jìn)誠信建設(shè),根據(jù)《關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》(國辦發(fā)〔2019〕11號(hào))《關(guān)于印發(fā)山東省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革行動(dòng)方案的通知》(魯政辦字〔2018〕184號(hào))《關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目“清單制+告知承諾制”審批改革試點(diǎn)工作方案》(青建審辦字〔2021〕12號(hào))等要求,結(jié)合中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)(以下簡稱“青島自貿(mào)片區(qū)”)實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條(概念定義)本規(guī)定所稱告知承諾制,是指建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,規(guī)劃主管部門事先以書面形式告知其審批條件和需要提交的材料,建設(shè)單位和承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)單位(以下簡稱“設(shè)計(jì)單位”)以書面形式簽訂《告知承諾書》,承諾其符合審批條件,并能夠按照承諾提交相關(guān)材料,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及后果,由規(guī)劃主管部門作出行政許可決定的方式。
第三條(適用范圍)青島自貿(mào)片區(qū)范圍社會(huì)公益類、產(chǎn)業(yè)類及政府投資類重點(diǎn)項(xiàng)目可采用規(guī)劃審批“告知承諾”。
建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人(自然人、法人或其他組織)公布名單的,不適用告知承諾制。
第四條(基本原則)遵循“誰申請(qǐng)、誰負(fù)責(zé),誰出圖、誰負(fù)責(zé)”原則,轉(zhuǎn)變規(guī)劃管理方式,加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同承擔(dān)主體責(zé)任,對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案符合設(shè)計(jì)規(guī)范、面積指標(biāo)真實(shí)性和設(shè)計(jì)資料圖文一致性的管理實(shí)行告知承諾制。
第五條(告知內(nèi)容)規(guī)劃主管部門應(yīng)向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位告知下列內(nèi)容:
(一)行政審批事項(xiàng)所依據(jù)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件;
(二)準(zhǔn)予行政審批應(yīng)當(dāng)具備的條件、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求;
(三)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位需提交材料的要求;
(四)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位作出承諾的時(shí)限和法律效力,以及逾期未履行承諾和作出不實(shí)承諾的法律后果;
(五)規(guī)劃主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)告知的其他內(nèi)容。
第六條(承諾方式)建設(shè)單位以書面形式簽訂《告知承諾書》,向規(guī)劃主管部門承諾其符合審批條件,按照法律、法規(guī)、規(guī)定及規(guī)范性文件的要求提交有關(guān)材料,保證申請(qǐng)資料和相關(guān)數(shù)據(jù)的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性,保證電子文件和紙質(zhì)資料的一致性,能夠滿足規(guī)劃主管部門告知的條件、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,愿意承擔(dān)違反承諾的法律責(zé)任及由此造成的損失。
設(shè)計(jì)單位以書面形式簽訂《告知承諾書》,向規(guī)劃主管部門承諾其符合審批條件,按照法律法規(guī)規(guī)定的要求編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件,保證申請(qǐng)資料和相關(guān)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性,保證電子圖件和紙質(zhì)資料的一致性,能夠滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范以及自然資源和規(guī)劃部門告知的條件、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,愿意承擔(dān)違反承諾的法律責(zé)任。
第七條(審批方式)規(guī)劃主管部門采信建設(shè)單位報(bào)送的工程設(shè)計(jì)方案成果和資料,審核提交申請(qǐng)材料齊全并在公示期結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第八條(過程管理)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的10個(gè)工作日內(nèi),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核檢查,檢查建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的承諾內(nèi)容是否屬實(shí)。復(fù)核檢查結(jié)果在中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)政務(wù)官網(wǎng)公布。
經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)承諾不實(shí)的,建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人將被列入失信行為,并要求在復(fù)核檢查結(jié)果公布10個(gè)工作日內(nèi)完成整改;對(duì)未整改或整改后仍不符合條件的,規(guī)劃主管部門在做出撤銷行政許可決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人發(fā)出《中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃不良信用記錄通知單》,并于1個(gè)工作日內(nèi)告知相關(guān)行政主管部門,建設(shè)主管部門根據(jù)規(guī)劃主管部門撤銷結(jié)果依法處理后續(xù)相應(yīng)行政許可。
第九條(復(fù)核內(nèi)容)規(guī)劃主管部門、第三方機(jī)構(gòu)開展復(fù)核檢查工作,復(fù)核檢查內(nèi)容如下:
(一)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表里的各項(xiàng)內(nèi)容是否符合規(guī)劃條件和《技術(shù)規(guī)定》要求;
(二)總平面圖和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案(含平、立、剖面圖)是否一致;
(三)建筑性質(zhì)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃條件和《技術(shù)規(guī)定》要求;
(四)建筑間距是否符合《技術(shù)規(guī)定》要求;
(五)建筑退界(包括后退用地紅線、規(guī)劃道路紅線、綠線、藍(lán)線、紫線等色線及建筑控制線)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《技術(shù)規(guī)定》要求;
(六)日照分析是否真實(shí)且符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法(試行)》要求;
(七)建筑高度是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃條件及航空限高要求;
(八)項(xiàng)目公共服務(wù)配套配套設(shè)施的面積、位置是否符合規(guī)劃條件及《技術(shù)規(guī)定》要求;
(九)規(guī)劃主管部門需要復(fù)核的其它內(nèi)容。
第十條(陳述申辯)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人在收到《中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃不良信用記錄通知單》后,認(rèn)為規(guī)劃主管部門認(rèn)定的不良信用記錄與事實(shí)不符的,可自收到通知單之日起5個(gè)工作日內(nèi)向規(guī)劃主管部門提出書面陳述和申辯,逾期視為無異議。
規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人異議申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)做出核查處理決定,并告知建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人。經(jīng)核查屬于失信行為,規(guī)劃主管部門將及時(shí)推送相關(guān)信息。
第十一條(監(jiān)督管理)規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人實(shí)行信用管理,及時(shí)將建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人信用承諾情況及信用承諾履約踐諾情況推送至中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)公共信用信息管理服務(wù)系統(tǒng),記入企業(yè)誠信檔案。失信建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人不再適用建設(shè)工程規(guī)劃許可告知承諾制,情節(jié)嚴(yán)重的依法列入失信“黑名單”,按規(guī)定實(shí)施“聯(lián)合懲戒”。
第十二條(解釋權(quán))本規(guī)定由規(guī)劃建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第十三條(施行日期)本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,有效期至2029年8月29日。
附件:1.承諾制項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可告知書
2.告知承諾書
3.核查整改通知書
附件1
承諾制項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可告知書
編號(hào):
為優(yōu)化投資項(xiàng)目審批程序,改革審批管理方式,提高審批效率,促進(jìn)誠信建設(shè),按照《青島市關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目“清單制+告知承諾制”審批改革試點(diǎn)工作方案》(青建審辦字(2021)12號(hào))等文件要求,中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)范圍內(nèi)推行建設(shè)工程規(guī)劃許可告知承諾制的建設(shè)項(xiàng)目,規(guī)劃建設(shè)部就承諾制項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃管理的有關(guān)事宜告知如下:
一、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可應(yīng)遵循的相關(guān)依據(jù)
(一)城市規(guī)劃管理法律、法規(guī)及規(guī)范性文件
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
《中華人民共和國建筑法》
《中華人民共和國行政處罰法》
《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》
《青島市膠州灣保護(hù)條例》
《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》
《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》
《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法(試行)》
《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》
《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》
《青島市建筑工程建筑面積及規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算技術(shù)細(xì)則》
《西海岸新區(qū)城市色彩專項(xiàng)規(guī)劃》
《關(guān)于青島市建設(shè)工程規(guī)劃許可、規(guī)劃核實(shí)地下空間數(shù)據(jù)匯交及使用管理的通知》等
(二)相關(guān)部門管理法規(guī)
環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、綠化、交通、公建配套、環(huán)境衛(wèi)生、民防、地下工程、軌道交通、地名管理、信息公開、供電、供水、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、排水、防汛、河港、鐵路、航空、氣象、水利、抗震、軍事、國家安全、文物、建筑保護(hù)、測量標(biāo)志等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。
(三)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及具有法定效力的文件、圖紙、資料等
1.國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)
1)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50180-2018
2)民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50352-2019
3)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013
4)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011
5)住宅建筑規(guī)范GB50368-2005
6)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014(2018版)
7)老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ450-2018
8)辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T67-2019
9)中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范GB50099-2011
10)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ36-2016
11)車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-2015
12)托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-2016(2019年版)
13)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028-2006(2020年版)
14)輸油管道工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50253-2014
15)城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289-2016
16)汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范GB50156-2012(2014年版)
17)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分)(2013年版)
18)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則(2023年試行版)》(青規(guī)字〔2023〕278號(hào))
2.具有法定效力的文件、圖紙、資料
1)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃
2)項(xiàng)目周邊地塊的項(xiàng)目審批或建設(shè)情況
3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及附圖附件
4)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
5)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件復(fù)印件
6)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
(四)其他有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件標(biāo)準(zhǔn)等
以上法律、法規(guī)、文件以最新版本為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向規(guī)劃主管部門提交如下材料和反映真實(shí)情況,申請(qǐng)人應(yīng)保證申請(qǐng)時(shí)提供的資料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性,以及所提供的文字資料與圖紙資料的一致性。
(一)承諾制項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、《承諾書》;
(二)申請(qǐng)人相關(guān)身份證明材料,授權(quán)委托書、委托代理人身份證明;
(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件復(fù)印件;
(四)土地權(quán)屬證明文件包括劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(含規(guī)劃條件及附圖)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或用地批復(fù)等其中之一的復(fù)印件,屬于原有建筑物改建、擴(kuò)建的,已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(五)近半年新測2000國家大地坐標(biāo)現(xiàn)狀地形測量圖紙,圖上至少確定兩個(gè)以上控制點(diǎn),圖紙比例1:500或1:1000,附電子文件;
(六)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及規(guī)劃成果數(shù)據(jù)檢查審核報(bào)告;
(七)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查報(bào)告;
(八)建設(shè)工程規(guī)劃許可數(shù)據(jù)匯交文件;
(九)單元買受人、抵押權(quán)人的書面同意。
以上復(fù)印件均需帶原件進(jìn)行核對(duì)。
三、規(guī)劃主管部門依據(jù)申請(qǐng)人提交的材料和《承諾書》作出審查決定,如申請(qǐng)人違反承諾,愿意承擔(dān)《行政許可法》規(guī)定的法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的法律后果。
被告知單位(人)簽收:
(蓋章)
告 知 單 位:
(蓋章)
年 月 日
附件2
告知承諾書
(建設(shè)單位)
承諾單位: |
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社會(huì)信用代碼(身份證號(hào)): |
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申請(qǐng)事項(xiàng)(報(bào)件/組卷)名稱: |
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本單位已知悉你部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可告知書》的全部內(nèi)容,現(xiàn)就辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》事宜作出如下承諾:
1.本單位保證申請(qǐng)所應(yīng)提供資料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性,并符合申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可所應(yīng)遵循的相關(guān)依據(jù)。
2.本單位保證提供的電子文件和紙質(zhì)文件的一致性。
3.如違反承諾,規(guī)劃主管部門可依法撤銷行政許可決定,并在規(guī)劃信用檔案中記錄本單位及負(fù)責(zé)人不良誠信記錄,在中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)政務(wù)官網(wǎng)上發(fā)布,并納入中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)公共信用信息管理服務(wù)系統(tǒng)。
4.本單位已明知違反承諾的后果,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此造成的損失。
本承諾為本單位真實(shí)意思的表示,并由本單位承擔(dān)法律后果。
建設(shè)單位:蓋章(簽字)
法定代表人(授權(quán)代理人):簽字
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:簽字
日 期: 年 月 日
本承諾書一式三份,由規(guī)劃主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位各執(zhí)一份。
告知承諾書
(設(shè)計(jì)單位)
承諾單位: |
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社會(huì)信用代碼(身份證號(hào)): |
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申請(qǐng)事項(xiàng)(報(bào)件/組卷)名稱: |
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本單位已知悉你部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可告知書》的全部內(nèi)容,現(xiàn)就辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》事宜作出如下承諾:
1.本單位保證申請(qǐng)時(shí)所提供資料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性,并符合國家、省、市相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.本單位保證提供的電子文件和紙質(zhì)文件的一致性。
3.如違反承諾,自然資源和規(guī)劃部門將在規(guī)劃信用檔案中記錄本單位及負(fù)責(zé)人不良誠信記錄,在中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)政務(wù)官網(wǎng)上發(fā)布,并納入中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)公共信用信息管理服務(wù)系統(tǒng)。
4.本單位已明知違反承諾的后果,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本承諾為本單位真實(shí)意思的表示,并由本單位承擔(dān)法律后果。
設(shè)計(jì)單位:蓋章
法定代表人(授權(quán)代理人):簽字
注冊(cè)建筑師:簽章
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人:簽字
日 期: 年 月 日
本承諾書一式三份,由規(guī)劃主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位各執(zhí)一份。
附件3
核查整改通知書
青自貿(mào)承整202*-00*號(hào)
:
根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山東省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革行動(dòng)方案的通知》《青島市關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目“清單制+告知承諾制”審批改革試點(diǎn)工作方案》《中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)推行建設(shè)工程規(guī)劃許可告知承諾制管理規(guī)定》等要求有關(guān)規(guī)定,我單位按照告知承諾審批方式辦理了
項(xiàng)目(項(xiàng)目代碼: )的《 》(許可證號(hào): ),現(xiàn)將核查中存在的問題告知如下,請(qǐng)認(rèn)真整改落實(shí)。
存在問題:
整改意見:
你單位要嚴(yán)格按照整改意見和國家、省、市法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改,確保在10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如未在規(guī)定期限完成整改或整改后仍達(dá)不到要求的,我單位將依法撤銷該行政許可,并依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)你單位及相關(guān)第三人進(jìn)行相應(yīng)處理。
青島自貿(mào)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)部
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